揭阳市区城镇土地定级与基准地价更新成果公布丨各地地价如何?
发布日期:2022-07-05 15:43   来源:未知   阅读:

  关于公布实施揭阳市区1031平方公里城镇土地定级与基准地价更新成果的公告为加强土地价格管理,健全我市国有土地使用权价格体系,规范地产交易行为,我局组织编制《揭阳市区1031平方公里城镇土地定级与基准地价更新成果》,该成果已于2020年12月22日揭阳市国土空间规划委员会第一次会议审议通过,经市人民政府批准,现将《揭阳市区1031平方公里城镇土地定级与基准地价更新成果》予以公布,自公布之日起实施。特此公告。附件:揭阳市区1031平方公里城镇土地定级与基准地价更新成果(含汇编及应用指南、图册)揭阳市自然资源局2021年9月14日图件附件:

  第一章 项目概况一、基准地价内涵的设定1、商服用地级别价:土地在正常市场条件下、设定土地开发程度为“五通一平”(即宗地红线外供水、排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),估价期日为 2020 年 1 月 1 日,土地使用年期为 40 年,设定容积率为 2.0 的平均楼面价。2、商服用地路线价:土地在正常市场条件、设定土地开发程度为“五通一平”(即宗地红线外供水、排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),估价期日为 2020 年 1 月 1 日,土地使用年期为 40 年,设定容积率为 2.0,标准深度为 15 米、标准宽度为 4.5 米的平均楼面价。3、住宅用地级别价:土地在正常市场条件下、设定土地开发程度为“五通一平”(即宗地红线外供水、排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),估价期日为 2020 年 1 月 1 日,土地使用年期为 70 年,设定容积率为 2.0 的平均楼面价。4、工业用地级别价:土地在正常市场条件下、设定土地开发程度为“五通一平”(即宗地红线外供水、排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),估价期日为 2020 年 1 月 1 日,土地使用年期为 50 年,设定容积率为 1.0 的地面地价。5、公共服务项目用地级别价:土地在正常市场条件下、设定土地开发程度为“五通一平”(即宗地红线外供水、排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),估价期日为 2020 年 1 月 1 日,土地使用年期为 50 年,设定容积率为1.0 的地面地价。综上所述,确定本轮揭阳市区城镇土地定级与基准地价更新内涵如下表:

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